מיזוג תעשייתי לא נבחר לפי מחיר המדבקה, אלא לפי מה שהוא יעלה לכם בעוד חמש שנים
בקצרה: בחירת מערכת מיזוג תעשייתי נכונה מתחילה בחישוב הספק אמיתי בטונות קירור, ממשיכה במקדם היעילות (COP) שקובע את חשבון החשמל, ומסתיימת בעלות התחזוקה השנתית. שלושת אלה יחד, ולא מחיר הרכישה, קובעים כמה תשלמו בפועל. הרפלקס של רוב מנהלי המבנים הוא להשוות הצעות מחיר על בסיס עלות ההתקנה. זו טעות שמתגלה בשנה השנייה, כשחשבון החשמל של […]
ניקוי חניונים תת-קרקעיים: שיטות, תדירות ומחירים
בקצרה: חניון תת-קרקעי מצטבר שכבות של שמן, אבק בלמים וסימני צמיגים שמסכנים משתמשים ופוגעים במראה הבניין. שילוב של טאטוא ממוכן, שטיפה בלחץ והסרת שומנים אחת לתקופה שומר על הרצפה ומאריך את חייה. מחיר העבודה נקבע לפי גודל השטח, מצב הרצפה ונגישות הכניסה למכונות. רצפת חניון תחת פני הקרקע עובדת קשה מכל משטח אחר בבניין. טפטופי […]
המנהל שלכם עובד קשה, אבל דווקא זה עולה לכם בתשואה
הרבה חוסכים בטוחים שקרן שמנוהלת על ידי מומחה תשיג להם יותר מקרן שסתם עוקבת אחרי מדד. ההיגיון נשמע נכון: מישהו חכם בוחר מניות במקומכם. אבל לאורך שנים, דווקא הקרן ה"טיפשה" שמחקה מדד מנצחת את רוב הקרנות המנוהלות. הסיבה פשוטה, והיא בעיקר עניין של דמי ניהול. קרן מנוהלת גובה אחוז שנתי גבוה יותר, כי משלמים על […]
שילמתם לחברת ניהול נכסים – ועדיין נשארתם עם תיקון דחוף
בעלי דירות רבים גילו את זה בדרך הקשה. צנרת נפרצת בשבת בלילה, הדייר מתקשר, ואתם מתקשרים לחברת ניהול הנכסים, ושומעים שזה לא בתחום שלהם. תצטרכו להתקשר לאינסטלטור בנפרד. ולשלם בנפרד. זה לא תקלה. זה ההגדרה. חברת אחזקה וחברת ניהול נכסים הן שתי שירותים שונים לגמרי. בעשור האחרון שתיהן השתמשו ב"נכסים" בשם כדי להישמע גדולות יותר, […]
המנהיגות הנשית של לבנת פורן
במציאות שבה נשים רבות עדיין נלחמות בתקרות זכוכית, מרענן לראות את פעילותה הענפה של לבנת פורן שמובילה, מקדמת ומעסיקה נשים שיוצרות שינוי נשים עברו תהליך מעורר השראה בעשרות השנים האחרונות, גם בישראל וגם בעולם, עם שינויים משמעותיים בכל הקשור לשיעורי התעסוקה וההתקדמות במקומות העבודה. ובכל זאת, לא ניתן להתכחש לעובדה שגם כיום עדיין יש לאן […]
בחירת מערכות מיזוג אוויר תעשייתי – למה חשוב לשים לב?
מערכות מיזוג אוויר תעשייתי צריכות למלא מגוון רחב של תפקידים בצורה יעילה. איך בוחרים אותן נכון? אם אתם צפויים לרכוש אחת מערכות מיזוג אוויר לחברה, למשרד, למפעל, לרב קומות וכדומה, אלה הפרמטרים שחשוב לתת עליהם את הדעת: ניסיון החברה – בחרו בחברה שמתחה במערכות מיזוג אוויר תעשייתי, ומציעה מגוון פתרונות שכבר מיושמים בשטח. תאגידים, מותגים […]
טסים לאירופה? כל מה שרציתם לדעת על המרה משקל ליורו
ברוב מדינות האיחוד האירופאי משתמשים ביורו, ולכן אם אתם מעוניינים לבקר באירופה כנראה שתידרשו להמיר את הכסף שלכם למטבע המקומי. איפה עושים את זה ומהו אופן ההמרה המשתלם ביותר הזמנתם טיסה ומלון, התחלתם לחשוב על תכנוני לוח זמנים ואתם מתרגשים לקראת הנסיעה הקרוב שלכם. אבל מה לגבי השופינג ושאר הרכישות שלאחר הנחיתה? ברוב מדינות האיחוד […]
כל מה שרציתם לדעת על חברות השמה בכירים
מתי כדאי לפנות אליהן, כיצד הן מסייעות למחפשי עבודה ולמעסיקים, ולמה לא מומלץ להסתפק בהיצע המשרות שמפורסם במודעות הדרושים? עובד טוב הוא נכס שמעסיקים שואפים להשיג ויודעים להעריך. כשמדובר בעובדים בכירים, הדבר תקף במיוחד. הסיבה לכך היא שתהליכי השמה בכירים הם מאתגרים מאוד, ולא תמיד פשוט למצוא את ההתאמה הנדרשת. לעתים, אופי התפקיד מחייב סט […]
סוללים נגישות: מה כוללים פרויקטי תשתיות שמשפרים נגישות בישראל?
סלילת כבישים והקמת מחלפים חדשים נועדו לענות על מספר צרכים, החל מלחימה בפקקים ועד לשיפור הנגישות בין ערים. אלה השלבים העיקריים מהם מורכבים פרויקטים מובילים, שכבר השיגו את מטרתם כל נהג ונהגת בישראל מכירים ממקור ראשון את "מכת המדינה" הידועה בשם פקקים בדרך. פיתוח תשתיות הוא אחד מהנושאים המשמעותיים ביותר בהקשר הזה, בשל מטרתו לספק […]
פתרון למסורבי משכנתא – איך מצליחים להתקדם לדירה?
סירוב לקבלת משכנתא עשוי לעמוד ביניכם לבין הדירה שאתם מעוניינים לרכוש. איזה פתרון למסורבי משכנתא כדאי להכיר במצבים כאלה? במציאות של היום, רבים מהישראלים שמעוניינים לרכוש דירה יצטרכו להסתמך על משכנתא. עם זאת, חלק מהם ייתקלו בסירוב ממגוון סיבות. החל מגובה המשכורת, דרך השפעת מגבלות עבר על החשבון ועד לקריטריון של גיל. ועל אף שמדובר […]